Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in der Nähe mehrerer Hauptverkehrsadern als ambivalent bewerten: Es lasse sich denken, dass der Lärm der Josef-Felder-Straße (329 m) sowie der Landsberger Straße (484 m) die Wohnqualität in Stoßzeiten beeinträchtige. Nähe zu Bahnschienen,…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage in der Nähe mehrerer Hauptverkehrsadern als ambivalent bewerten: Es lasse sich denken, dass der Lärm der Josef-Felder-Straße (329 m) sowie der Landsberger Straße (484 m) die Wohnqualität in Stoßzeiten beeinträchtige. Nähe zu Bahnschienen, insbesondere zum München-Pasing Gbf (803 m) sowie zusätzlichen Gleisanlagen, könne als potenzielle Lärmquelle wahrgenommen werden. Die Nähe zu Nachtlokalen wie dem Cafe Sports Bar Koukou (187 m) und der Moon Bar (267 m) sowie Zum Pasinger (293 m) könne am Abend zu erhöhter Durchfahrt und Geräuschentwicklung führen. Obwohl sich medizinische Versorgung in Reichweite befände – Dr. Lubos Klinik (655 m) und HELIOS Klinikum München West (885 m) – könnten nächtliche Rettungsfahrten die Ruhe beeinträchtigen. In der Nähe liegendes Umspannwerk Pasing (421 m) lasse sich mit Diskussionen um elektromagnetische Felder verbinden, was für besonders sensible Nutzer relevant sein könnte. Insgesamt ließe sich vermuten, dass Verkehr, Bahn und Infrastruktur je nach Nutzungsprofil unterschiedliche Vor- und Nachteile mit sich brächten, weshalb eine konkrete Geräusch- und Lichtprüfung vor einer Entscheidung sinnvoll wäre. Alle Aussagen würden auf den vorliegenden Daten beruhen und als Annahmen verstanden werden.