Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung potenzieller Randbedingungen eher vorsichtig bewerten; es sei denkbar, dass sich eine erhöhte Geräusch- und Verkehrslast durch nahe Infrastruktur bemerkbar mache. Eine Schienenverbindung…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter Berücksichtigung potenzieller Randbedingungen eher vorsichtig bewerten; es sei denkbar, dass sich eine erhöhte Geräusch- und Verkehrslast durch nahe Infrastruktur bemerkbar mache. Eine Schienenverbindung München-Regensburg liege etwa 554 Meter entfernt, und eine weitere Linie mit der Bezeichnung '2' sei rund 570 Meter entfernt; solche Gegebenheiten könnten Spitzen im Bahnverkehr verursachen und Schlaf- oder Alltagsrhythmen beeinflussen. Der nahe Helikopterplatz Sonderlandeplatz Oberschleißheim sei circa 2.536 Meter entfernt; mitunter lasse sich beobachten, dass Betrieb rund um Einsätze zu zeitweiligen Geräuschbelastungen beitragen könnte. Ein Umspannwerk befinde sich in ca. 137 Meter Entfernung; ein weiteres, benannt 'Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost', liege in ca. 2.830 Meter Entfernung; hier sei anzunehmen, dass Spannungsnetze Zeiten von Instabilität oder Störungsauswirkungen beeinflussen könnten. Eine Deponie sei in rund 806 Meter Entfernung; in bestimmten Wetterlagen zeige sich hier eine Geruchs- oder Emissionsthematik, die den Wohnkomfort beeinflussen könnte. Eine Logistikfläche liege in etwa 518 Meter Entfernung; der damit verbundene Verkehr könne in einigen Fällen zu erhöhtem Durchgangsverkehr, Parkplatz- und Anlieferungsdruck beitragen. Eine Tierhaltungsanlage finde sich in ca. 513 Meter Entfernung; in dieser Nähe könnten saisonale Gerüche auftreten.