Die Lage erscheine auf den ersten Blick urban-praktisch, lasse sich jedoch realistisch anmerken, dass Belastungen das Wohnumfeld beeinflussen würden. Es sei denkbar, dass Verkehrslärm durch nahe Bahnanlagen verursacht werde, etwa durch den Richard-Strauss-Tunnel, der rund 122 Meter entfernt läge…
Die Lage erscheine auf den ersten Blick urban-praktisch, lasse sich jedoch realistisch anmerken, dass Belastungen das Wohnumfeld beeinflussen würden. Es sei denkbar, dass Verkehrslärm durch nahe Bahnanlagen verursacht werde, etwa durch den Richard-Strauss-Tunnel, der rund 122 Meter entfernt läge. In manchen Fällen zeige sich, dass nächtlicher Kneipenbetrieb in der Nähe – etwa die Spontan Cocktail-Bar (326 m) – die Nachtruhe beeinträchtigen würde. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe MVG-Betriebshöfe (Ost, Tram) rund 713–714 Meter entfernt lägen und Betriebsgeräusche das Umfeld beeinflussen könnten. Es sei ferner zu prüfen, ob Luftverkehr in der Nähe zu spürbaren Geräuschen beitragen würde, etwa durch Helikopterverkehr in ca. 1,3 bis 1,5 km Entfernung. Positiv bleibe, dass medizinische Versorgung in Form von Kliniken in Bogenhausen, etwa Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen, in circa 707 Metern Entfernung lägen, wodurch eine schnelle Notfallversorgung denkbar wäre. Zu beachten bleibe zudem, dass Veranstaltungen im Prinzregentenstadion in rund 976 Metern Entfernung zu temporärem Mehrverkehr führen dürften.