Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet durch nächtliche Verkehrsumgebung schildern; der Richard-Strauss-Tunnel läge in etwa 165 Metern Entfernung. In einem Umkreis von rund 0,8 Kilometern würden sich das Riemer Gleis (ca. 841 m) und die…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet durch nächtliche Verkehrsumgebung schildern; der Richard-Strauss-Tunnel läge in etwa 165 Metern Entfernung. In einem Umkreis von rund 0,8 Kilometern würden sich das Riemer Gleis (ca. 841 m) und die Betriebsstrecke (ca. 777 m) befinden, was zu wiederkehrenden Bahngeräuschen beitragen könnte. Zur medizinischen Grundversorgung stünden die Dr. Lubos Kliniken Bogenhausen (ca. 744 m) sowie die HNO-Klinik Bogenhausen Dr. Gaertner (ca. 828 m) in der Nähe, was im Notfall vorteilhaft erscheinen könnte. Nähe zu Ausgehmöglichkeiten wie Spontan Cocktail-Bar (ca. 346 m), Sailor's (ca. 512 m) und Insider (ca. 531 m) ließe sich feststellen, wobei späte Öffnungszeiten zu vermehrten Geräuschen oder nächtlichen Aktivitätsströmen führen könnte. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 22 in Bogenhausen (ca. 811 m) könnte eine schnelle Alarmierung in Notfällen erleichtern, ließ sich aber auch als Indikator erhöhter Sicherheitspräsenz interpretieren. Insgesamt wäre die Lage vermutlich durch eine gute ÖPNV-Anbindung gekennzeichnet, da MVG Betriebshof Ost (Bus) und MVG Betriebshof Tram in rund 0,65–0,69 Kilometern Entfernung lägen.