Es ließe sich aus der Sicht eines Immobilienanalysten eine gemischte Bilanz zur Wohnlage ableiten: Positive Merkmale wie eine gute Anbindung könnten sich mit potenziellen Nachteilen in der Umgebung ausgleichen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr der Strecke DB München – Rosenheim in rund 659…
Es ließe sich aus der Sicht eines Immobilienanalysten eine gemischte Bilanz zur Wohnlage ableiten: Positive Merkmale wie eine gute Anbindung könnten sich mit potenziellen Nachteilen in der Umgebung ausgleichen. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr der Strecke DB München – Rosenheim in rund 659 Metern Entfernung zu wiederkehrenden Geräuschen führt und sich auf Aufenthaltsqualität auswirken könnte. In ähnlicher Distanz ließe sich vermuten, dass auch die Linie Grafing - Berg am Laim (etwa 671 Meter) eine merkliche Lärmbelastung verursachen könnte. Die Nähe zur Hauptstraße Wasserburger Landstraße (circa 169 Meter) könnte zusätzlich Verkehrslärm verursachen und die Ruhezeiten beeinflussen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zur Abteilung Waldtrudering (Feuerwehr) in rund 454 Metern Entfernung einerseits eine schnellere Notfallorientierung bedeuten könnte, andererseits aber auch zu wiederkehrenden Störungen durch Einsatzgeräusche führen könnte. Es ist denkbar, dass sich in der Nähe ein Umspannwerk für Hochspannung befinde, was elektromagnetische Felder diskutierbar macht und die Nutzung der Wohnlage beeinflussen könnte.