Die Lage ließe sich aus risikobewertender Perspektive realistisch als Mischung aus Chancen und Nachteilen beschreiben. In der Nähe befänden sich das Olympiastadion Berlin und die Stadionwache in etwa 0,9 bis 1,0 Kilometer Entfernung; zeitweise könnten Großveranstaltungen zu erhöhter Verkehrsdichte…
Die Lage ließe sich aus risikobewertender Perspektive realistisch als Mischung aus Chancen und Nachteilen beschreiben. In der Nähe befänden sich das Olympiastadion Berlin und die Stadionwache in etwa 0,9 bis 1,0 Kilometer Entfernung; zeitweise könnten Großveranstaltungen zu erhöhter Verkehrsdichte und lauter Umgebung führen. Der UKW- und Fernsehsendemast Scholzplatz liege rund 1,47 Kilometer entfernt, und es wäre denkbar, dass drahtlose Signale in bestimmten Bereichen schwanken oder Empfangsbereiche beeinflusst würden. Die Gasag-Erdgasspeicher Sondenplatz C/D befänden sich etwa 1,28 bzw. 1,45 Kilometer entfernt; in bestimmten Wetterlagen könnten Betriebsgeräusche oder Geruchsbelastungen auftreten. Zwischen- und längerfristig lasse sich die Nähe zu Krankenhäusern wie dem Paulinen Krankenhaus (ca. 584 Meter) und dem Malteser-Krankenhaus (ca. 818 Meter) als Vorteil interpretieren, doch bleibe der Klinikverkehr mitunter laut. Der Nahbereich zur Heerstraße lasse sich als Hinweis auf gute Erreichbarkeit interpretieren, doch sei eine erhöhte Verkehrsbelastung in Stoßzeiten nicht auszuschließen. Damit ergäbe sich eine komplexe Risikolage, bei der Ruhezeiten, Sichtverhältnisse und potenzielle Wertentwicklungen je nach Nutzungsprofil unterschiedlich ausfallen könnten. Es ließe sich festhalten, dass diese Einschätzung auf Annahmen beruht und einer konkreten Prüfung bedürfte.