Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage unter gewissen Annahmen realistisch bewerten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahntrasse Nordring in rund 251 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Lärm führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage unter gewissen Annahmen realistisch bewerten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Bahntrasse Nordring in rund 251 Metern Entfernung zu wiederkehrendem Lärm führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen zeige sich, dass Veranstaltungen in der Nähe, wie das nahegelegene 'Grillen und Flunkyball' mit 458 Metern Distanz, zeitweilige Geräuschpegel verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Barbetrieb Tantra in 305 Metern Entfernung abends Lärmstörungen hervorrufe; auch die Schießanlage SG D'Denninger in 499 Metern Entfernung dürfe relevant sein. Bezüglich der Infrastruktur lasse sich annehmen, dass das Umspannwerk Karlsfeld - München Ost; München Ost - Aufkirchen in etwa 1,7 Kilometern Distanz potenzielle elektromagnetische Einflüsse ausüben könne. Schließlich lasse sich festhalten, dass der Güterbahnhof München-Steinhausen in rund 1,56 Kilometern Entfernung als weiterer Bezugspunkt logistischer Aktivität diene, was in bestimmten Fällen zu erhöhter Verkehrsdichte führen könnte.