Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage im Lehel auf den ersten Blick attraktiv wirken, da zentrale Versorgungseinrichtungen und Naherholungsangebote in greifbarer Nähe lägen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu sensiblen Einrichtungen wie dem Klinikum rechts der Isar (930 m) und der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten würde die Lage im Lehel auf den ersten Blick attraktiv wirken, da zentrale Versorgungseinrichtungen und Naherholungsangebote in greifbarer Nähe lägen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu sensiblen Einrichtungen wie dem Klinikum rechts der Isar (930 m) und der Rettungswache Lehel (309 m) einerseits eine schnelle medizinische Versorgung nahelegt, andererseits bei hohem Verkehr zu Staus beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zur The Moon Bar Lehel (17 m) nachts zu Lärmbelastung führen könnte, was die Rückzugsruhe beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch industrielle Infrastruktur in der Umgebung, etwa das Maximilianswerk (367 m), potenziell zu Geräuschen oder Emissionen beitragen könnte. Es ist denkbar, dass Veranstaltungsorte wie Muffathalle (734 m) oder Scholastika Eventlocation (828 m) am Wochenende zu erhöhter Verkehrsbelastung führen würden, wodurch Erreichbarkeit und Parkplatzsituation beeinträchtigt werden könnten. Gleichwohl ließe sich argumentieren, dass die Präsenz öffentlicher Einrichtungen wie der Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (747 m) sowie der Rettungswache Lehel ein gewisses Sicherheitsgefühl vermitteln dürfte, während sich daraus auch zeitweise Notdienstverkehr ergeben könnte.