Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Nähe zur Klinik am Roseneck, lediglich rund 217 Meter entfernt, in bestimmten Nächten zu vermehrtem Verkehr beitragen würde. Auch die Schienenstrecken, die in einer Distanz von etwa 1,4 bis 2,1 Kilometern verlaufen,…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Nähe zur Klinik am Roseneck, lediglich rund 217 Meter entfernt, in bestimmten Nächten zu vermehrtem Verkehr beitragen würde. Auch die Schienenstrecken, die in einer Distanz von etwa 1,4 bis 2,1 Kilometern verlaufen, würden akustische Belastungen und gelegentliche Beeinträchtigungen der Wohnsituation bedeuten. In der Nähe befindliche Funk- & Sendetürme, die zwischen ca. 747 und 1.421 Metern liegen, ließen sich als kontinuierliche Hintergrundpräsenz interpretieren. Das Lokal Habel, 329 Meter entfernt, würde in manchen Nächten eine spürbare Lautstärkeentwicklung am späten Abend zur Folge haben. Stadien & Eventorte in einer Distanz von rund 533 Metern würden zeitweise zusätzliche Besucherströme und Lärm verursachen. In solchen Zusammenhängen ließe sich daraus ableiten, dass ruhiger Wohnkomfort stärker von individuellen Empfindlichkeiten abhängt. Zudem lässt sich eine eingeschränkte Verfügbarkeit direkt naher Angebote als Einschränkung für spontane Alltagsentscheidungen beobachten. In der Gesamtschau bleiben die Befunde als Annahmen im Konjunktiv zu verstehen, was eine vorsichtige, faktenbasierte Abwägung nahelegt.