Aus Anlegersicht ließe sich die Lage als gemischt bewerten: Die Nachfrage erscheine robust, während sich belastende Faktoren aus der Nähe zu Infrastrukturen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (442 m) und zur Wendeschleife (471 m) zu wiederkehrendem Lärm…
Aus Anlegersicht ließe sich die Lage als gemischt bewerten: Die Nachfrage erscheine robust, während sich belastende Faktoren aus der Nähe zu Infrastrukturen ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (442 m) und zur Wendeschleife (471 m) zu wiederkehrendem Lärm führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der nächtliche Betrieb nahegelegener Bars wie Paulaner Krug (31 m) und Ambar Bistro (79 m) sowie das 70er (106 m) den Freizeitverkehr spürbar beeinflussen könnte. Städtisches Stadion an der Grünwalder Straße (1.042 m) könne an Spieltagen zu temporären Verkehrsspitzen beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass der Krankenhausstandort kbo-Heckscher-Klinikum (518 m) einerseits eine schnelle medizinische Anbindung verspricht, andererseits bei Notfällen auch eine erhöhte Notfalllogistik mit sich bringen könnte. Auch die nahe Industrieinfrastruktur, etwa die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (389 m) sowie gewerbliche Akteure wie Gorillas (556 m) und Getir (988 m), könnte zeitweise zu standortbezogenen Lieferverkehrsbewegungen beitragen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Mischung aus erreichbarer Infrastruktur und potenziellen Belastungen eine differenzierte Risikobewertung erfordere.