Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage insgesamt stabil, doch mehrere Randaspekte würden das Bild realistisch dämpfen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einem Industriegebiet in 138 m Entfernung sowie zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in 186 m Abstand zu wiederkehrender…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage insgesamt stabil, doch mehrere Randaspekte würden das Bild realistisch dämpfen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einem Industriegebiet in 138 m Entfernung sowie zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in 186 m Abstand zu wiederkehrender Lärmbelastung und zu leicht erhöhten Emissionen beitragen könnte. In 441 m Entfernung ließe sich Mario's Pub verorten, wodurch nächtliche Geräusche in bestimmten Wochenabschnitten nicht ausgeschlossen wären, während sich in 465 m Entfernung Zehlendorf / Knesebeckbrücke eine erhöhte Verkehrsbelastung durch Hafen- und Infrastrukturverkehr zeigen könnte. Auch eine Bahnanlage in 497 m Distanz sowie ein Industriegebiet APCB in 550 m Abstand würden Anzeichen einer mittleren Belastung durch Transport- und Güterverkehr liefern. In 617 m Distanz ließe sich ein weiterer Hafenbereich verorten; 627 m Distanz nähert sich ein Sendemast, 663 m Distanz ein Logistikstandort und 1427 m Distanz eine Bahnanlage – all dies könnte zu zusätzlichem Verkehr und elektromagnetischen Immissionen beitragen. Das weiter entfernte 1787 m Distanz liegende Helikopter-Flughafenareal bleibe nicht unproblematisch, da vereinzelt Fluglärm auftreten könnte.