Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirke die Lage auf den ersten Blick ruhig; es wäre denkbar, dass die Nähe zum Städtischen Kompostierungswerk in ca. 615 Metern Entfernung bei bestimmten Wetterlagen Geruchs- und Emissionsbelastungen mit sich brächte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Ab- und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirke die Lage auf den ersten Blick ruhig; es wäre denkbar, dass die Nähe zum Städtischen Kompostierungswerk in ca. 615 Metern Entfernung bei bestimmten Wetterlagen Geruchs- und Emissionsbelastungen mit sich brächte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Ab- und Anfahrtsverkehre rund um den Kompostierbetrieb zu Stoßzeiten die Verkehrssituation spürbar beeinflussen. Eine weitere Komponente der Risikobewertung wäre die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Neuried, ca. 742 Meter entfernt; sie könnte die Sicherheit erhöhen, doch Sirenenalarme würden gelegentlich als störend wahrgenommen werden. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass unklar benannte Einrichtungen in der Umgebung potenzielle Unsicherheiten hinsichtlich Lärm, Geruch oder Lichtentwicklung mit sich brächten, deren exakte Auswirkungen schwer zu beurteilen wären. Eine Hochspannungsanlage in rund 274 Metern Entfernung wäre eine weitere Variable, die Sicht- und Geräuschwirkung beeinflussen könnte und bei sensiblen Nutzungen geprüft werden sollte. Es bleibe eine Annahme, dass die Lage trotz stabiler Infrastruktur gewisse Belastungspotenziale besitze, die bei der weiteren Bewertung eingehend bedacht werden müssten.