Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage einige realistische Risikofaktoren skizzieren, die der Einordnung der Wohnqualität dienen – es handelt sich um Annahmen, basierend auf den vorliegenden Abständen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage einige realistische Risikofaktoren skizzieren, die der Einordnung der Wohnqualität dienen – es handelt sich um Annahmen, basierend auf den vorliegenden Abständen. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 84 m Entfernung zu hörbaren Geräuschen führt; das Heizkraftwerk Süd liegt etwa 770 m entfernt und könnte zusätzlich zu Geruchsbelastungen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (813 m) sowie zu Bars wie Sonnen Stüberl (359 m) und Brandner Kaspar (481 m) nächtliche Betriebsamkeit mit sich bringen könnte. Mitunter könnte man beobachten, dass die Nähe zur Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle (666 m) eine schnellere Notfall-Zugänglichkeit suggerieren könnte, zugleich aber zu zusätzlichen Betriebs- und Geräuschbelastungen beitragen könnte; außerdem lässt sich die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (682 m) als weiterer Einfluss nennen. Es bleibt offen, ob man alle Einflüsse vollständig erfassen kann, doch Candidstraße (373 m) und AWM (555 m) deuten darauf hin, dass Verkehrs- oder Signalwirkungen eine Rolle spielen könnten.