Aus der Perspektive einer Wohnlage in Milbertshofen ließe sich vermuten, dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden sein könnte, zugleich würden realistische Belastungen nicht zu unterschätzen sein. In der Umgebung fänden sich mehrere infrastrukturelle Bezugspunkte in kurzer…
Aus der Perspektive einer Wohnlage in Milbertshofen ließe sich vermuten, dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr vorhanden sein könnte, zugleich würden realistische Belastungen nicht zu unterschätzen sein. In der Umgebung fänden sich mehrere infrastrukturelle Bezugspunkte in kurzer Distanz, darunter drei Schienenabschnitte in 149 m, 927 m und 934 m sowie der Bahnyard München-Milbertshofen in 572 m. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zu einer Feuerwache Milbertshofen (668 m) und einer Polizeiinspektion (661 m) die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass auch die Nähe zu technischen Einrichtungen wie Umspannwerken in 174 m sowie Funktürmen in 605 m bzw. 1116 m zusätzliche akustische oder visuelle Belastungen mit sich brächte. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass potenziell lärmintensive oder nächtliche Aktivität in der Umgebung die Wohnqualität beeinflussen könnte, während dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen bestünde. Zusammenfassend ließe sich sagen, dass eine sorgfältige Abwägung von Lärm-, Sicht- und Sicherheitsaspekten erforderlich wäre, um das Risiko einer Wertminderung bei künftigen Investitionen realistisch zu bewerten.