Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell von mehreren nahegelegenen Infrastruktureinrichtungen beeinflusst werden könnte. So läge die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 945 Metern Entfernung, wodurch sich in ruhigen Stunden hörbarer…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell von mehreren nahegelegenen Infrastruktureinrichtungen beeinflusst werden könnte. So läge die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 945 Metern Entfernung, wodurch sich in ruhigen Stunden hörbarer Schienenverkehr zeigen könnte. Noch näher wäre der Brudermühltunnel, der rund 67 Meter entfernt liegt, und auch die Brudermühlstraße befände sich in ca. 441 bzw. 525 Metern Entfernung – beides könnte zu einer erhöhten Geräusch- und Luftbelastung beitragen. Drei nahe Kraftwerke – Süd GT 61 (ca. 443 m), Süd GT 62 (ca. 450 m) und Süd GT2 (ca. 623 m) – ließen sich als potenzielle Quelle von Emissionen oder Temperaturänderungen aufführen. Die Geothermieanlage Schäftlarnstraße, rund 801 Meter entfernt, könnte in bestimmten Betriebszuständen die lokale Umweltwahrnehmung beeinflussen. Als zusätzliches Potenzialrisiko könnten Freizeit- und Logistikflächen in der Nähe, wie der Tennis-Club Thalkirchen am Pullacher Platz e.V. in ca. 683 Metern, zu wechselnden Verkehrsbewegungen beitragen – was sich in der Bewertung der Lage widerspiegeln könnte.