Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig und gut erreichbar, doch es lassen sich klare Risiken benennen, die potenziellen Nutzern bewusst sein sollten. Infrastrukturell bedingt verlaufen die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 187 Metern sowie eine weitere Verbindung in rund 845 Metern, was…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig und gut erreichbar, doch es lassen sich klare Risiken benennen, die potenziellen Nutzern bewusst sein sollten. Infrastrukturell bedingt verlaufen die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 187 Metern sowie eine weitere Verbindung in rund 845 Metern, was regelmäßig zu Schall- und Betriebsgeräuschen führen dürfte. Zwischen Heizkraftwerk Süd (569 m) und der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (492 m) ließe sich in bestimmten Jahreszeiten eine spürbare Belastung durch Emissionen oder Gerüche beobachten. Direkt am Wohnumfeld liegt Zur Gruam in rund 4 Metern Entfernung, wodurch abends eine erhöhte Lautstärke und längere Betriebzeiten zu beobachten sein könnten. Bei Großveranstaltungen im Alten Utting (59 m) oder im Wirtshaus im Schlachthof (361 m) ließe sich temporär mit mehr Verkehrs- und Parkplatznutzung rechnen. Eine nahe Rettungsinfrastruktur ist durch die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Regionalgeschäftsstelle, ca. 361 m entfernt, vorhanden, doch insgesamt bleibt die Lage durch die dortigen Nutzungen potenziell volatil.