Die Lage bietet aus Sicht der Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit zu medizinischen Einrichtungen, etwa dem ISAR Klinikum (635 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (916 m); es ist denkbar, dass diese Nähe in Notfällen vorteilhaft wirkt, in Spitzenzeiten jedoch zu verkehrsbedingten…
Die Lage bietet aus Sicht der Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit zu medizinischen Einrichtungen, etwa dem ISAR Klinikum (635 m) und dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (916 m); es ist denkbar, dass diese Nähe in Notfällen vorteilhaft wirkt, in Spitzenzeiten jedoch zu verkehrsbedingten Verzögerungen führen kann. Gleichzeitig ergibt sich aus der unmittelbaren Bar-Nachbarschaft – Goldener Reiter (5 m) und Distillers Bar (7 m) – eine potenzielle nächtliche Lärmbelastung, sodass Ruhephasen gelegentlich beeinträchtigt erscheinen. Die Nähe zur Stammstrecke (ca. 524 m) sowie zu weiteren Schienenanlagen (239 m bzw. 705 m) lässt sich als Risiko für Lärm- und Vibrationsbelastung interpretieren, insbesondere in frühen Morgen- oder späten Nachtstunden. Mit dem Umspannwerk Corneliusstraße in ca. 146 m Entfernung wäre es denkbar, dass elektromagnetische Felder diskutiert werden und sich das Stadtbild durch Sichtbarkeit solcher Anlagen verändert. Die Nähe zu einem Logistikbetrieb wie Gorillas (ca. 294 m) deutet zudem auf zeitweise verkehrsbelastete Lieferströme hin, die sich auf Parkplatz- und Verkehrsqualität auswirken lassen. Insgesamt besitzt die Lage starke infrastrukturelle Vorteile, doch die genannten Aspekte legen nahe, dass potenzielle Käufer eine sorgfältige Abwägung zwischen urbanem Nutzen und möglichen Belastungen vornehmen sollten.