Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich der Wohnstandort als grundsätzlich ruhig einschätzen, wobei sich potenzielle Nachteile aus der umliegenden Infrastruktur ableiten ließen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie der DB München – Rosenheim (767 m) und…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse ließe sich der Wohnstandort als grundsätzlich ruhig einschätzen, wobei sich potenzielle Nachteile aus der umliegenden Infrastruktur ableiten ließen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahnlinien wie der DB München – Rosenheim (767 m) und Grafing - Berg am Laim (775 m) in bestimmten Tageszeiten zu Lärm und Verkehrsspitzen beitragen würde. Die Feuerwehrabteilung Waldtrudering liegt etwa 622 m entfernt; daraus ließe sich ableiten, dass im Ernstfall eine schnelle Alarmierung möglich wäre, zugleich aber Einsatzfahrten temporär zu Störungen beitragen könnten. Die Wasserburger Landstraße befindet sich in etwa 276 m Entfernung, wodurch Verkehrslärm und Staubbelastung insbesondere zu Stoßzeiten wahrnehmbar wäre. Hinzu kämen unbenannte Logistikbetriebe in 406 m und 655 m Entfernung, wodurch zeitweise mehr LKW-Verkehr in Richtung Wohngebiet angenommen werden könnte. Insgesamt zeigen sich Industriegebiete in Entfernungen von 935 m bis 1.623 m; mitunter lässt sich beobachten, dass solche Bereiche Emissionen oder erhöhte Verkehrsbelastung in bestimmten Wetterlagen nach sich ziehen.