Aus einer vorsichtigen Risikoeinschätzung heraus wirkt die Lage gemischt, da sie sich in der Nähe belebter Straßen und kultureller Nutzung befindet. Es wäre denkbar, dass der Straßenlärm von Fruchtallee (167 m) und dem Eimsbütteler Marktplatz (248 m) vor allem abends die Nachtruhe beeinträchtigt…
Aus einer vorsichtigen Risikoeinschätzung heraus wirkt die Lage gemischt, da sie sich in der Nähe belebter Straßen und kultureller Nutzung befindet. Es wäre denkbar, dass der Straßenlärm von Fruchtallee (167 m) und dem Eimsbütteler Marktplatz (248 m) vor allem abends die Nachtruhe beeinträchtigt. In manchen Fällen zeigt sich außerdem eine erhöhte Geräuschbelastung durch das Nachtleben rund um 1 & Dreißig (145 m) und Vineyard Weinbar (317 m). Eine nahe Verbindungsbahn mit regelmäßigen Zugbewegungen ließe sich durch hörbare Schwingungen bemerkbar machen. Die Nähe zum Polizeikommissariat 23, Außenstelle (etwa 745 m) gilt als sicherheitsunterstützend; in Spitzenphasen dürfte sich jedoch ein stärkeres polizeiliches Aufkommen bemerkbar machen. Zudem finden sich in der Umgebung namhafte Arbeitgeber wie Beiersdorf AG und REYHER; Betriebsverkehre und Lieferströme zeigen sich, was zu verkehrsbedingten Störungen führen kann. Letztlich bleibt es eine Frage der individuellen Priorität, ob der wohnliche Reiz durch zentrale Erreichbarkeit überwiegt, denn die Mischung aus Straßennähe, Nachtleben und Infrastrukturen lässt sich im Konjunktiv nachvollziehen.