Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban-nah beschreiben, wobei die Leopoldstraße in etwa 224 Metern Entfernung eine schnelle Erreichbarkeit nahelegt und zugleich potenziellen Verkehrslärm mit sich bringen könnte. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban-nah beschreiben, wobei die Leopoldstraße in etwa 224 Metern Entfernung eine schnelle Erreichbarkeit nahelegt und zugleich potenziellen Verkehrslärm mit sich bringen könnte. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass die abends geöffnete Barszene in Allstar (264 m) und Riva Bar (284 m) zu erhöhten Geräuschpegeln beitragen dürfte. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Infrastruktur wie die Schenkendorfbrücke (ca. 724 m), das Heizkraftwerk Freimann (ca. 1.240 m) und das Klinikum Schwabing (ca. 1.254 m) zeitweise Lärmbelastungen oder Wärmeimpulse verursachen könnten. Auch die Nähe zu Schießanlagen, namentlich dem Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (ca. 447 m), könne in Ruhezeiten als potenzieller Störfaktor interpretiert werden. Die Bahnhöfe München-Freimann (ca. 1.768 m) und München-Milbertshofen (ca. 1.948 m) ließen sich als Pendelanbindung interpretieren, doch bliebe die akustische Belastung im direkten Umfeld nicht außer Acht. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage einerseits städtische Annehmlichkeiten biete, andererseits potenzielle Nachteile durch Verkehr, Nachtleben und Infrastruktur zeige, die sich jedoch durch gezielte Schallschutzmaßnahmen und eine bewusste Innenraumgestaltung mildern ließen.