Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es wäre denkbar, dass sich jedoch auch belastende Aspekte im Alltag zeigen. So läge die Bahnlinie DB München – Rosenheim in rund 1.348 m Entfernung, was potenziell zum Nahverkehrs- und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als grundsätzlich attraktiv beschreiben; es wäre denkbar, dass sich jedoch auch belastende Aspekte im Alltag zeigen. So läge die Bahnlinie DB München – Rosenheim in rund 1.348 m Entfernung, was potenziell zum Nahverkehrs- und Geräuschpegel beitragen würde. In der Nähe liege die Bar Lucky (ca. 329 m); in manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Publikumsströme zu Straßenlärm beitragen würden. Die Nähe zu Industrieflächen, etwa Esso (ca. 634 m), Maschinenfabrik Jakob Behr OHG (1.397 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (1.423 m), sowie zu Logistikbetrieben wie MyPlace (ca. 945 m), könnte eine verkehrsbedingte Belastung durch Lastverkehr verursachen. Weiter lägen zwei Umspannwerke in rund 310 m Distanz; unter bestimmten Umständen könnte dies als visuelle Beeinträchtigung oder elektromagnetische Felder wahrgenommen werden. Zur Flughafennähe: Die nahegelegenen Flughafen-Heliports lägen in ca. 2.150 m bzw. 2.737 m Distanz; je nach Betriebszeiten könnte dies zu Fluglärm beitragen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage trotz guter Erreichbarkeit potenziell eine leicht erhöhte Verkehrs- und Alltagsbelastung mit sich brächte.