Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Lage denkbar lärm- und belastungsintensiv, da Schienenverbindungen in der Nähe verlaufen. Die Bahnstrecke München-Simbach läge etwa 1.058 m entfernt, eine weitere Verbindung befände sich in rund 911 m. Es wäre denkbar, dass diese Bahnvernetzung…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre die Lage denkbar lärm- und belastungsintensiv, da Schienenverbindungen in der Nähe verlaufen. Die Bahnstrecke München-Simbach läge etwa 1.058 m entfernt, eine weitere Verbindung befände sich in rund 911 m. Es wäre denkbar, dass diese Bahnvernetzung zu nächtlichen Geräuschen oder Erschütterungen führe. In der Umgebung ließen sich infrastrukturelle Einrichtungen finden, die zwar Sicherheitsaspekte bieten, doch in manchen Fällen zu nächtlichen Alarmen oder verkehrsbedingten Beeinträchtigungen beitragen würden; die Feuerwache 5 - Ramersdorf befände sich in ca. 735 m. Eine unmittelbare Nähe zu einer Umspannstation Hochspannung läge in rund 68 m Entfernung und ließe auf eine erhöhte Netzabhängigkeit schließen, was sich in gelegentlichen Störungen äußern könnte. Eine Bar-Nähe, etwa zum Nachbarstüberl (427 m) und Zar (477 m), könnte zu nächtlicher Betriebsamkeit beitragen, die Ruhezeiten beeinflussen würde. In manchen Fällen ließe sich zeigen, dass die Balance zwischen Erreichbarkeit und Belastung schwer zu beurteilen wäre.