Die Lage wirkt durch die Nähe zu verkehrs- und industrieorientierten Einrichtungen zweischneidig; Anbindung bietet Vorteile, doch Risiken lassen sich nicht ignorieren. So liegt die Bodenseestraße in etwa 451 Metern Entfernung;
Die Lage wirkt durch die Nähe zu verkehrs- und industrieorientierten Einrichtungen zweischneidig; Anbindung bietet Vorteile, doch Risiken lassen sich nicht ignorieren. So liegt die Bodenseestraße in etwa 451 Metern Entfernung; es ist denkbar, dass der Durchgangsverkehr zu Lärm- und Luftbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Unmittelbar 83 Meter entfernt befindet sich die BRK Rettungswache 01 - Nauabing; einerseits erleichtert dies Notfallzugänge, andererseits würden nächtliche Alarmierungen die Ruhe stören. Im Umfeld finden sich der Sirius Business Park (187 m) sowie die Deutsche Post NL B München DHL Zustellbasis (MechZB, 485 m); der regelmäßige Lieferverkehr würde zu kurzzeitigen Verkehrs- oder Parkplatzbelastungen führen. Zwischen Geothermieanlage Freiham (1510 m) und dem Umspannwerk Kochel - Pasing (559 m) würde sich in bestimmten Nutzungsphasen eine elektromagnetische Belastung oder gelegentliche Betriebsgeräusche bemerkbar machen. In der Gesamtschau würde sich zeigen, dass die Lage bei Erreichbarkeit und Versorgung Vorteile bietet, während andere Aspekte je nach Nutzungsintensität stärker ins Gewicht fallen.