Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zentrumsnah beschreiben; es sei jedoch anzunehmen, dass die unmittelbare Nähe zu Infrastrukturangeboten sowohl Vorteile bei der Versorgung als auch potenzielle Belastungen durch Lärm mit sich brächte. Es sei…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als zentrumsnah beschreiben; es sei jedoch anzunehmen, dass die unmittelbare Nähe zu Infrastrukturangeboten sowohl Vorteile bei der Versorgung als auch potenzielle Belastungen durch Lärm mit sich brächte. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Krankenhäusern wie München Klinik Thalkirchner Straße (ca. 310 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 454 m) die medizinische Versorgung im Alltag deutlich attraktiv mache. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Bahnstrecken (München-Simbach, ca. 788 m) und Funk- bzw. Hochspannungstürme ein erhöhtes Hintergrundrauschen und Vibrationsgefühl verursachen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass Bars und Nachtlokale in der Nähe, etwa Little Odessa (ca. 104 m) und Ogidiga's Afro Bar (ca. 138 m), das urbane Lebensgefühl stärken, gleichzeitig aber vor Wochenenden zu erhöhter Lärmbelastung beitragen könnten. In der Umgebung ließe sich außerdem die Nähe zur Polizeiinspektion München 14 (Westend) in rund 676 m Entfernung benennen, was aus Sicherheitsgesichtspunkten als Vorteil gewertet würde, ohne dass sich daraus zwingend negative Effekte ergäben. Alles in allem lasse sich plausibel annehmen, dass die Bewertung der Wohnqualität davon abhänge, wie Erreichbarkeit, Sicherheit und Lärmbelastung gegeneinander abgewogen würden.