Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirke die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Randbedingungen bemerkbar machten. In der Nähe zur Tegernseer Landstraße (ca. 485 m) lasse sich beobachten, dass der Straßenverkehr zu teils erhöhtem Lärm führe, insbesondere…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirke die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich bestimmte Randbedingungen bemerkbar machten. In der Nähe zur Tegernseer Landstraße (ca. 485 m) lasse sich beobachten, dass der Straßenverkehr zu teils erhöhtem Lärm führe, insbesondere zu Stoßzeiten. Es wäre denkbar, dass Veranstaltungen im Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 840 m) temporäre Belastungen durch Verkehr und Lautstärke mit sich brächten. Weniger offensichtlich, aber relevant, wäre die Wendeanlage Wettersteinplatz (812 m) als potenzielle Quelle von Betriebsgeräuschen. Die Nähe zum kbo-Heckscher-Klinikum (468 m) sowie zu Bars wie Espinoza (296 m) und Q'UZINO (555 m) könnte Sicherheitsvorteile vermitteln, zugleich ließen sich in den Abendstunden vermehrte Begegnungs- und Fußgängerverkehre beobachten. Eine nahe Deponie in nur 92 m Entfernung ließe sich in bestimmten Witterungsverhältnissen als Geruchsbelästigung interpretieren.