Aus Sicht der Immobilienanalyse lässt sich die Lage als attraktiv einschätzen, doch wäre realistisch zu beachten, dass verschiedene Belastungen auftreten. Es ist denkbar, dass der rund 727 Meter entfernte Schienenverkehr München–Regensburg zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt. Im Umfeld ließe…
Aus Sicht der Immobilienanalyse lässt sich die Lage als attraktiv einschätzen, doch wäre realistisch zu beachten, dass verschiedene Belastungen auftreten. Es ist denkbar, dass der rund 727 Meter entfernte Schienenverkehr München–Regensburg zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt. Im Umfeld ließe sich das Werksgelände W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in etwa 1.122 Metern Entfernung verorten; in manchen Fällen ließe sich Geruchs- oder Betriebsgeräusche beobachten. Auch die Nähe zum Umspannwerk Laim (ca. 385 m) oder zum ICE Bahnbetriebswerk München (ca. 1.493 m) ließe sich als potenzieller Faktor für lokale Störungen interpretieren. In Bezug auf die Sicherheit ließe sich die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 714 m Entfernung interpretieren, wobei sich phasenweise erhöhte Aktivität zeigen könnte. Darüber hinaus könnte das unmittelbare Umfeld von Bars wie Bistro No.2 (ca. 543 m), Bierbauch (ca. 558 m) und Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 590 m) in später Stunde zu erhöhter Geräuschentwicklung beitragen.