Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, da die Ständlerstraße in ca. 368 m Entfernung läge und eine damit verbundene Lärmbelastung denkbar wäre. Es sei denkbar, dass die Nähe zur S7 in ca. 1,74 km Entfernung einerseits eine…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet einschätzen, da die Ständlerstraße in ca. 368 m Entfernung läge und eine damit verbundene Lärmbelastung denkbar wäre. Es sei denkbar, dass die Nähe zur S7 in ca. 1,74 km Entfernung einerseits eine gute Anbindung ermögliche, andererseits aber Pendelverkehr und Straßenlärm zeitlich schwanken lasse. In der Nähe liege das Hofangerstüberl in ca. 334 m Entfernung; nächtliche Öffnungszeiten könnten in bestimmten Zeitfenstern zu punktuellem Lärm beitragen. Es könne ein Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 195 m Entfernung auftreten, dessen elektromagnetische Felder potenziell relevant seien. Die Helios Klinik München Perlach liege in ca. 794 m Entfernung; einerseits sei eine schnelle medizinische Versorgung vorteilhaft, andererseits könnten Besucherverkehr oder Rettungsfahrzeuge zu gelegentlichem Lärm führen. Ein Helikopter-Landeplatz liege ca. 790 m entfernt, dessen Betrieb zu nächtlichen Geräuschspitzen contributen könnte. Das Industriegebiet Esso sei in ca. 1.497 m Entfernung verortet; dortige Geräusche oder Emissionen könnten je nach Wetterlage in die Wohnlage hineinwirken. Zu weiteren Potenzialrisiken gehörten Deponien/Entsorgung in 563 m bzw. 696 m Entfernung; deren Betriebsstatus lasse zeitweise Geruchsbelastungen oder Verkehrslasten vermuten.