Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Risiken berge: Die Isartalbahn liege rund 240 m entfernt, die Bayerische Maximiliansbahn etwa 451 m. Ebenso ließe sich vermuten, dass der Verkehr an der Wolfratshauser Straße in 443 m Entfernung zu…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage potenzielle Risiken berge: Die Isartalbahn liege rund 240 m entfernt, die Bayerische Maximiliansbahn etwa 451 m. Ebenso ließe sich vermuten, dass der Verkehr an der Wolfratshauser Straße in 443 m Entfernung zu Lärmspitzen führe. In der Nacht ließe sich Barocco, ca. 465 m entfernt, zu gelegentlichen Störungen beitragen, insbesondere bei Veranstaltungen oder späteren Öffnungszeiten. Industriegebiete in der Nähe, namentlich Bene Arzneimittel GmbH (358 m) und Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP (587 m), könnten je nach Betriebsrhythmus Geruchs- oder Sichtbeeinträchtigungen mit sich bringen. Eine Umspannstation ließe sich in ca. 69 m Entfernung vermuten, als potenzieller Risikofaktor bei Störungen der Stromversorgung. In etwa 1.136 m Entfernung befände sich die Außenstelle des Bundesnachrichtendienstes Pullach; dieser Kontext könnte je nach Sichtweise den Sicherheits- oder Nachbarschaftsrahmen beeinflussen.