Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der nahen Verkehrsinfrastruktur grundsätzlich attraktiv erscheine, doch lasse sich nicht von vornherein ausschließen, dass Belastungen auftreten dürften. Es sei denkbar, dass der Straßenlärm von Landsberger Straße in 168 m Entfernung in bestimmten…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage aufgrund der nahen Verkehrsinfrastruktur grundsätzlich attraktiv erscheine, doch lasse sich nicht von vornherein ausschließen, dass Belastungen auftreten dürften. Es sei denkbar, dass der Straßenlärm von Landsberger Straße in 168 m Entfernung in bestimmten Zeiten zu einer geringeren Nachtruhe beitragen dürfe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu dem Bar- und Clubangebot lieberscholli - space for art, club and culture (378 m) zu teils lebhaften Abendszenen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Logistikbetrieben und Industrieanlagen – etwa Arena (978 m) und W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung (759 m) – zu Geräusch- oder Emissionsbelastungen beitragen könne. Hinzu komme, dass die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 950 m Entfernung als beruhigendes Signal gelte, ohne dass sich daraus jedoch eine automatische Sicherheitsgarantie ableiten lasse. Insgesamt sei die Lage aus Sicht einer Risikobewertung vielschichtig: Potenziale für eine solide Vermietbarkeit würden sich mit konkreten Belastungen je nach Mieterprofil abgleichen lassen.