Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick ruhig, doch ließen sich potenzielle Belastungen erkennen. In manchen Fällen ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Bahnlinien wie Güterumgehungsbahn (315 m) und Bergedorfer S-Bahn (471 m) zu zeitweiligem Lärm beitragen würde…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick ruhig, doch ließen sich potenzielle Belastungen erkennen. In manchen Fällen ließe sich vermuten, dass die Nähe zu Bahnlinien wie Güterumgehungsbahn (315 m) und Bergedorfer S-Bahn (471 m) zu zeitweiligem Lärm beitragen würde. Das RBO Studio in rund 358 Metern Abstand ließe sich zudem als Quelle zeitlicher Beeinflussung durch Besucheraufkommen beschreiben. Unmittelbar in der Nähe befinden sich Bars wie Robi's Island (133 m) und Cheers & Sasa (268 m), deren späte Betriebszeiten ließen Nachtruhe beeinträchtigen. Der Billwärder Gilde v. 1697 e.V. (Schießanlage, 880 m) ließe sich in bestimmten Momenten als zusätzliche Lärmquelle wahrgenommen werden. Auch logistische Einrichtungen wie Der Kajakshop (853 m) ließen sich als gelegentliche Verkehrs- oder Betriebsbelastung interpretieren. Insgesamt bleibt die Lage attraktiv, doch müssten potenzielle Käufer die individuelle Empfindlichkeit gegenüber Lärm, Verkehr und nächtlicher Aktivität sorgfältig prüfen.