Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine Risikoeinschätzung formulieren: Die Wohnlage befände sich in moderatem Abstand zu zwei Schienenlinien, der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1.464 m) und der Isartalbahn (ca. 1.564 m). Es wäre denkbar, dass sich daraus je nach Nutzungszeit Lärm-…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich eine Risikoeinschätzung formulieren: Die Wohnlage befände sich in moderatem Abstand zu zwei Schienenlinien, der Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 1.464 m) und der Isartalbahn (ca. 1.564 m). Es wäre denkbar, dass sich daraus je nach Nutzungszeit Lärm- und Vibrationsbelastungen ergäben, insbesondere in den frühen Morgenstunden oder am Abend. In der Praxis ließe sich beobachten, dass Nähe zu Industriebetrieben wie der Renolit SE Zweigniederlassung München (etwa 473 m) sowie bene Arzneimittel GmbH (ca. 1.490 m) zu erhöhter Verkehrsbelastung führen könnte. Mitunter ließe sich feststellen, dass Betriebsverkehr in bestimmten Situationen zu leichter Geruchsprägung oder Änderungen bei Park- und Lieferzonen-Nutzung beitragen würde. Eine zusätzliche Komponente bleibe die nahe Schießstätte Unterdill (ca. 1.110 m), die in bestimmten Zeiten akustische Beeinträchtigungen verursachen könnte. Gleichwohl bleibe festzuhalten, dass es sich um Annahmen handele, die je nach Bauzustand, Ausbaustandard der Wohnung und individuellen Prioritäten variieren würden.