Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig, doch lässt sich aus Sicht eines Immobilienanalysten auch erkennen, dass Risiken bestehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (379 m) sowie eine Autobahnanbindung in ca. 383 m zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führt, besonders zu…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick lebendig, doch lässt sich aus Sicht eines Immobilienanalysten auch erkennen, dass Risiken bestehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Landshuter Allee (379 m) sowie eine Autobahnanbindung in ca. 383 m zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung führt, besonders zu Stoßzeiten. In unmittelbarer Umgebung würden sich die Pils- & Cocktailbar HappyCorner (99 m) sowie Veranstaltungsorte wie Weitblick Eventlocation (357 m), Dantestadion (440 m) und SAP Garden (578 m) bemerkbar machen, was an Wochenenden zu stärkeren Parkplatznöten und zeitweiligem Lärm beitragen könnte. Eine nahe Umspannwerksanlage mit Hochspannung (etwa 337 m) könnte Sichtbezug und EMF-Bedenken beeinflussen. Auch die Nähe zu einem Bundeswehrverwaltungszentrum (788 m) sowie einem Betriebshof Olympiapark (848 m) könnte zu temporär veränderten Verkehrsströmen führen. Insgesamt sollten diese Einschätzungen als Annahmen verstanden werden, die sich je nach Objekt, Grundriss und Nutzungsszenario unterscheiden könnten.