Aus Sicht eines nüchternen Immobilienrisikoberichts wirkt die Lage gemischt, denn Nähe zu Verkehrsknotenpunkten bringt Chancen, doch auch Belastungen. Die Bergstedter Chaussee liegt in etwa 233 Metern und die Hamburger Straße in etwa 418 Metern, wodurch eine spürbare Straßenbelastung zu Stoßzeiten…
Aus Sicht eines nüchternen Immobilienrisikoberichts wirkt die Lage gemischt, denn Nähe zu Verkehrsknotenpunkten bringt Chancen, doch auch Belastungen. Die Bergstedter Chaussee liegt in etwa 233 Metern und die Hamburger Straße in etwa 418 Metern, wodurch eine spürbare Straßenbelastung zu Stoßzeiten nicht ausgeschlossen scheint. Es ist denkbar, dass die höhere Verkehrsdichte auch die Luftqualität beeinflusst und sich so auf das Wohngefühl auswirken könnte. In etwa 1336 Metern Entfernung befinden sich Hochspannungsumspannwerke (Ltg 961 A und 962 B Hamburg Nord - Hamburg Ost), deren Präsenz in manchen Fällen die Ruhe der Umgebung beeinträchtigen könnte. Mitunter könnte man beobachten, dass Funk- und Sendetürme im Blickfeld liegen, was das Ortsbild beeinflussen könnte. In bestimmten Konstellationen würden sich zusätzliche Bedenken ergeben, etwa hinsichtlich der langfristigen Standortattraktivität und der planerischen Entwicklung um den Kiez. Aus Sicht eines Beobachters bleibe dennoch festzuhalten, dass die Risiken vorwiegend in Ruhe, Sichtbarkeit der Infrastruktur und der langfristigen Attraktivität der Lage liegen, weshalb eine persönliche Begehung sinnvoll wäre.