Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die betrachtete Wohnlage in der Nähe mehrerer infrastruktureller Einrichtungen anzunehmen, was eine differenzierte Risikobetrachtung erfordere. Es sei denkbar, dass der nahe Schienenverkehr – München-Regensburg in rund 251 Metern und Fernbahn in ca…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sei die betrachtete Wohnlage in der Nähe mehrerer infrastruktureller Einrichtungen anzunehmen, was eine differenzierte Risikobetrachtung erfordere. Es sei denkbar, dass der nahe Schienenverkehr – München-Regensburg in rund 251 Metern und Fernbahn in ca. 266 Metern Entfernung – zeitlich variierende Lärmemissionen hervorrufe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Landsberger Straße in ca. 130 Metern Distanz eine erhöhte Verkehrsbelastung sowie entsprechende Luftqualitätsprobleme nach sich ziehe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke Hochspannung in rund 183 Metern Abstand liegen und Betriebsgeräusche die Wohnumgebung beeinflussen könnten. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) in ca. 193 Metern distanz könne zwar Sicherheitsvorteile signalisieren, führe in bestimmten Situationen aber zu erhöhter Aktivität oder kurzzeitigen Lärmereignissen. Zudem sei zu beachten, dass der Abstand zu Helikopter-Landeplätzen bei rund 2.315 bis 2.866 Metern gelegentlich zu hörbarem Luftverkehr beitragen könnte.