Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage rund um die Wasserburger Landstraße als potenziell attraktiv einschätzen; es handle sich jedoch um Annahmen, die eine weitergehende Prüfung verdienen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsader Wasserburger Landstraße zu…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage rund um die Wasserburger Landstraße als potenziell attraktiv einschätzen; es handle sich jedoch um Annahmen, die eine weitergehende Prüfung verdienen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsader Wasserburger Landstraße zu Lärm- und Luftbelastungen führe, insbesondere in Stoßzeiten, bei einem Abstand von rund 61 Metern. In der Umgebung ließen sich Bahnhöfe wie die DB München – Rosenheim (ca. 609 m) und Grafing – Berg am Laim (ca. 616 m) finden, wodurch sich in manchen Fällen Zuglärm bemerkbar mache. Eine Feuerwache wie Blumenstraße liege etwa 578 m entfernt; mitunter lasse sich beobachten, dass Alarmfahrten zu zeitweisen Störungen führen könnten. Zudem sei die Nähe zu weiteren Hauptstraßen wie Münchener Straße (ca. 457 m) relevant, weil sich dort Verkehr und Emissionen konzentrieren könnten. Unter dem Strich bleibe festzuhalten, dass die genannten Einflüsse je nach konkreter Lage im Wohngebiet variieren könnten und eine differenzierte Bewertung der Innen- und Außenlagen sinnvoll wäre.