Es ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 437 m) sowie zu Brudermühlstraße (ca. 446 m) und Sylvensteinstraße (ca. 452 m) geprägt wäre. In manchen Fällen zeige sich außerdem eine belebte Bar-Szene in geringer Distanz, etwa Seven (ca. 170 m) und…
Es ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 437 m) sowie zu Brudermühlstraße (ca. 446 m) und Sylvensteinstraße (ca. 452 m) geprägt wäre. In manchen Fällen zeige sich außerdem eine belebte Bar-Szene in geringer Distanz, etwa Seven (ca. 170 m) und Sonnenstüberl (ca. 206 m), was nächtliche Störungen nicht gänzlich ausschließen ließe. Auch die Nähe zur Kochwerkstatt (ca. 654 m) könne phasenweise zu erhöhtem Durchgangsverkehr führen, was die Ruhezeiten beeinflussen könnte. Eine Nähe zum Heizkraftwerk Süd (ca. 1.074 m) lasse sich beobachten und könne in Einzelfällen zu Lärm oder Emissionen führen. Ein Umspannwerk in der Nähe (ca. 252 m) lasse sich ebenfalls nicht völlig außer Acht lassen, denn elektromagnetische Felder könnten im Einzelfall eine Rolle spielen. Gleichwohl ließe sich festhalten, dass eine gute Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur nicht alle Risiken automatisch überdecken lasse, sondern von konkreten Nutzungszielen abhänge.