Aus Sicht einer nüchternen Risikobewertung ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen ausgesetzt sein könnte, da nahe Schienen in ca. 249 m Entfernung verlaufen und weitere Gleise bis rund 1.000 m reichen. Es wäre denkbar, dass ein in ca. 599 m Entfernung…
Aus Sicht einer nüchternen Risikobewertung ließe sich festhalten, dass die Lage potenziell Lärm- und Vibrationsbelastungen ausgesetzt sein könnte, da nahe Schienen in ca. 249 m Entfernung verlaufen und weitere Gleise bis rund 1.000 m reichen. Es wäre denkbar, dass ein in ca. 599 m Entfernung gelegenes Maximilianswerk zeitweise ein hörbares Brummen verursacht oder es zu kurzen Spannungswechseln kommt. Auch nächtliche Aktivitäten rund um Bars wie s'Zwölferl (269 m), The Moon Bar Lehel (314 m) und P1 (327 m) könnten zu Straßenlärm oder spürbaren Verkehrsbewegungen in später Stunde beitragen. Bei Veranstaltungen in Scholastika Eventlocation (886 m) und Muffathalle (1027 m) lägen zeitweise Verkehrs- oder Parkplatzprobleme nahe, was sich auf die Wohnqualität auswirken könnte. Die Nähe zu Rettungswache Lehel (255 m) und zur Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (851 m) wäre zwar aus Sicherheitsgründen positiv, ließe aber Alarm- oder Einsatzgeräusche nicht vollständig ausschließen. In der Gesamtschau wäre anzunehmen, dass diese Faktoren – Lärm, Verkehr und zeitweise Beeinflussungen durch Infrastruktur – je nach Nutzung der Immobilie unterschiedlich stark ins Gewicht fallen; die Aussagen beruhen allerdings auf den vorliegenden Distanzdaten und bleiben spekulativ.