Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage insgesamt attraktiv erscheine, doch ergäbe sich aus der Nähe zu Infrastruktureinrichtungen ein realistisches Risiko. Es liege nahe, dass die Anhalter Bahn, ca. 215 m entfernt, eine wiederkehrende…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage insgesamt attraktiv erscheine, doch ergäbe sich aus der Nähe zu Infrastruktureinrichtungen ein realistisches Risiko. Es liege nahe, dass die Anhalter Bahn, ca. 215 m entfernt, eine wiederkehrende Lärmbelastung verursache. In etwa 278 m distanziert liege das S-Bahn Gleichrichterunterwerk Lankwitz, wodurch sich Betriebsgeräusche nahe der Wohnadresse zeigen ließen. Auch der 328 m entfernte Gleichrichterunterwerk lasse sich als weitere Belastung nennen, insbesondere bei nächtlichen Wartungsarbeiten. Es sei denkbar, dass PView Billard & Events, ca. 578 m entfernt, zu unregelmäßigen Veranstaltungen führe und späte Geräuschspitzen verursache. In 671 m Distanz liege das Krankenhaus Bethel, wodurch sich durch Notfall- oder Verkehrsspitzen temporäre Verkehrsbelastungen ergäben. Mit Blick auf weitere Objekte wie BSR Ostpreußendamm (ca. 774 m) und Stadion Lichterfelde (ca. 785 m) lasse sich beobachten, dass gelegentliche Großveranstaltungen oder industrielle Aktivitäten zu wechselnden Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen könnten.