Die Lage weist eine gute Verkehrsanbindung auf, doch aus Sicht eines nüchternen Risiko-Checks könnten sich auch belastende Randaspekte zeigen. So würden sich Liefer- und Betriebsverkehre aus dem nahegelegenen Tapes & More Lager (ca. 727 m) sowie vom Lagerplatz - Bauhof Ottobrunn (ca. 1.066 m) in…
Die Lage weist eine gute Verkehrsanbindung auf, doch aus Sicht eines nüchternen Risiko-Checks könnten sich auch belastende Randaspekte zeigen. So würden sich Liefer- und Betriebsverkehre aus dem nahegelegenen Tapes & More Lager (ca. 727 m) sowie vom Lagerplatz - Bauhof Ottobrunn (ca. 1.066 m) in das Umfeld hineinwirken, etwa durch zusätzlichen Verkehr oder akustische Belastungen. In unmittelbarer Nähe lägen Umspannwerke Hochspannung in ca. 300 m Entfernung, was Sicht- und Geräuschbelastungen bedingen könnte. Schienenverbindungen würden sich in rund 1,7 bis 2,3 km Entfernung zeigen, während Funk-Türme in etwa 1,0 bis 1,3 km Abstand lägen. Eine Deponie-Entsorgung in ca. 792 m Abstand und weitere logistische Hintergründe könnten in bestimmten Nutzungsphasen zu zusätzlichen Anforderungen an Lärm- und Verladezeiten beitragen. Es seien diese Aussagen jedoch Annahmen, die sich aus den genannten Entfernungen ableiten lassen, und eine belastbare Beurteilung der konkreten Immobilie würde weitere Detailprüfungen erfordern.