Die Lage wäre aus Sicht der Immobilienanalyse attraktiv, doch sei anzunehmen, dass infrastrukturelle Randbedingungen nicht zu unterschätzen wären. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Schienen in 154 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung lasse, wobei Strecken in 1050 und 1126 Metern…
Die Lage wäre aus Sicht der Immobilienanalyse attraktiv, doch sei anzunehmen, dass infrastrukturelle Randbedingungen nicht zu unterschätzen wären. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Schienen in 154 Metern Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung lasse, wobei Strecken in 1050 und 1126 Metern Abstand eine variierende Wirkung lasse. In der Nähe zu Funk-Türmen sei festzuhalten, dass 115 bzw. 1.043 Metern Abstand eine variable Signalbelastung lasse. Die Nähe zum Flughafen-Heliport in rund 2.078 Metern Entfernung lasse sich je nach Abflugzeiten als zeitlich variierende Geräuschbelastung beobachten. Die Nähe zu Industriegebieten, insbesondere dem Gewerbegebiet Perlach in 1.683 Metern Entfernung, lasse sich als Faktor für eine veränderte Nutzungsdynamik erkennen. In dieser Perspektive sei abschließend festzuhalten, dass eine klare Abgrenzung zu stark frequentierten Bereichen sinnvoll erscheine, um Ruhe und Wertstabilität der Wohnlage zu schützen.