Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtlokalen im Umkreis von rund 100 bis 200 Metern potenziell nächtliche Lärmbelastungen erfahre. Die Nähe zur Barlandschaft – etwa opops pak (101 m), Flex (140 m) und…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei anzunehmen, dass die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zu Bars und Nachtlokalen im Umkreis von rund 100 bis 200 Metern potenziell nächtliche Lärmbelastungen erfahre. Die Nähe zur Barlandschaft – etwa opops pak (101 m), Flex (140 m) und La Claque (196 m) – sei denkbar als Faktor für nächtlichen Fuß- und Fahrzeugverkehr, der Ruhezeiten beeinflusse. Es sei ferner denkbar, dass sich der Verkehrsdruck durch die München-Simbach-Bahnstrecke in 966 m Distanz zu bestimmten Zeiten bemerkbar mache. Mitunter lasse sich beobachten, dass die nahe Umspannwerk Waltherstraße in 81 m Distanz zu elektromagnetischen Feldern oder zu Versorgungsstörungen Anlass gebe. Die Nähe zu Kliniken wie München Klinik Thalkirchner Straße (142 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (350 m) könne einerseits kurze Rettungswege ermöglichen, ließe andererseits eine stärkere Verkehrsbelastung durch Rettungsfahrzeuge vermuten.