Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zwar eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr, doch die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 562 Metern sowie zur Strecke Grafing – Berg am Laim in ca. 572 Metern wäre in ruhigen Nächten denkbar störend. Auch die Hauptstraße…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten bietet die Lage zwar eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr, doch die Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 562 Metern sowie zur Strecke Grafing – Berg am Laim in ca. 572 Metern wäre in ruhigen Nächten denkbar störend. Auch die Hauptstraße Wasserburger Landstraße liegt nur etwa 90 Meter entfernt; bei starkem Verkehr wäre hörbarer Straßenlärm wahrscheinlich abzusehen, und die Luftqualität könnte sich entsprechend verändern. Die Abteilung Waldtrudering der Feuerwehr befindet sich in etwa 492 Metern Entfernung; in bestimmten Situationen ließen sich kurze Straßensperrungen oder Umleitungen beobachten. In manchen Fällen zeigt sich, dass solche Randlagen das subjektive Ruheempfinden und die langfristige Wertentwicklung beeinflussen würden. Es handelt sich hierbei um Annahmen, die sich aus den genannten Entfernungen ableiten lassen; eine verlässlichere Einschätzung erfordert eine konkrete Objektanalyse und Berücksichtigung der Bau- und Nutzungskonkretisierung.