Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse sei zu beachten, dass sich eine Wohnlage in der Nähe diverser Infrastruktureinrichtungen potenziell auf Lärm, Verkehrsdichte und Ruhezeiten auswirken kann. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (2355 m) und die Isartalbahn (2497…
Aus der Perspektive einer sachlichen Immobilienanalyse sei zu beachten, dass sich eine Wohnlage in der Nähe diverser Infrastruktureinrichtungen potenziell auf Lärm, Verkehrsdichte und Ruhezeiten auswirken kann. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn (2355 m) und die Isartalbahn (2497 m) zu nächtlichen oder frühen Zuggeräuschen beitragen. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass eine naheliegende Schießstätte Unterdill (653 m) eine erhöhte Geräuschbelastung oder Sicherheitsbedenken mit sich bringen dürfe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einer Feuerwehrwache (Freiwillige Feuerwehr Forstenried, 768 m) zwar zu einer schnelleren Alarmbereitschaft beitragen dürfte, zugleich Sirenen wahrnehmbar sein könnten. Darüber hinaus sei zu prüfen, ob ein Umspannwerk in unmittelbarer Nähe (ca. 240 m) zu wahrnehmbaren elektromagnetischen Einflüssen oder zu Störungen in der Stromversorgung beitragen dürfe. Aufgrund der Nähe zu Industriegebieten und Logistikbetrieben (Beispiele: Renolit SE Zweigniederlassung München 1309 m) lasse sich vermuten, dass sich lokale Emissionen, Lärm oder Verkehrsdichte in Spitzenzeiten erhöhen dürften.