Aus Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zu mehreren Hauptstraßen potenziell lärmbelastet wirkt. In unmittelbarer Umgebung ließe sich die Grünanlage Hertha-Feiner-Asmus-Stieg finden, deren grüne Pufferflächen zwar positive Effekte…
Aus Sicht eines vorsichtigen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage durch die Nähe zu mehreren Hauptstraßen potenziell lärmbelastet wirkt. In unmittelbarer Umgebung ließe sich die Grünanlage Hertha-Feiner-Asmus-Stieg finden, deren grüne Pufferflächen zwar positive Effekte versprechen, sich jedoch nicht völlig vom Straßenlärm lösen lassen. Das Umspannwerk Barmbek sei nur 168 Meter entfernt; damit ließe sich in bestimmten Situationen eine visuelle Prägung oder gelegentliche Betriebsgeräusche beobachten. Im Umfeld säßen Bars wie Imstedt 4 (322 m) und Zum guten Tropfen (393 m); in den Abendstunden ließe sich eine wiederkehrende Geräuschkulisse beobachten. Die Bachstraße (362 m), die Herderstraße (346 m) und die Barmbeker Straße (399 m) markierten eine gute Erreichbarkeit, zugleich bleibe verkehrsbedingte Lärmbelastung eine denkbare Belastung. Es wäre denkbar, dass diese Faktoren je nach Nutzungsprofil stärker ins Gewicht fallen, insbesondere für ruhiges Wohnen in den Abendstunden. In manchen Fällen lässt sich beobachten, wie sich die Nähe zu bar- und verkehrsnahen Bereichen auf die subjektive Wohnqualität auswirkt. Unter dem Strich ließe sich festhalten, dass der Standort eine dynamische Mischung aus Nähe zu Grün, Infrastruktur und Gastronomie bietet, wobei die Wirkung von äußeren Einflüssen je nach Perspektive variiert.