Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich diese Wohnlage als realistisch belastbar bewerten, wenngleich potenzielle Nachteile sichtbar bleiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur das subjektive Lärm- und Verkehrsgefühl beeinflusst: Die Schienenverbindung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lässt sich diese Wohnlage als realistisch belastbar bewerten, wenngleich potenzielle Nachteile sichtbar bleiben. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur das subjektive Lärm- und Verkehrsgefühl beeinflusst: Die Schienenverbindung München–Regensburg liege etwa 1,6 Kilometer entfernt, die Linie 2 rund 1,7 Kilometer. In unmittelbarer Nähe befände sich die Schützengesellschaft Alt Harthof e.V. mit rund 47 Metern Abstand; es sei denkbar, dass dortige Veranstaltungen zu zeitlich begrenzten Lärmspitzen führten. Mit Blick auf Sicherheitsstrukturen lasse sich beobachten, dass die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Harthof in ca. 687 Metern Nähe liege; es sei vorstellbar, dass im Notfall schnelle Reaktionszeiten gewährleistet seien, während Sirenen zu bestimmten Zeiten als akustische Belastung wahrgenommen würden. Zudem sei der Caracciolastüberl in 158 Metern Entfernung als sozialer Anker erkennbar; es sei denkbar, dass das Lokalleben die Umgebung belebe, in bestimmten Stunden aber Ruhebedürfnisse infrage stelle.