Bei der Beurteilung dieser Lage ließe sich vermuten, dass äußere Einflüsse die Wohnqualität beeinflussen könnten. Eine nahe Bahnstrecke München-Simbach liege etwa 905 m entfernt; es ließe sich vermuten, dass zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen auftreten.
Bei der Beurteilung dieser Lage ließe sich vermuten, dass äußere Einflüsse die Wohnqualität beeinflussen könnten. Eine nahe Bahnstrecke München-Simbach liege etwa 905 m entfernt; es ließe sich vermuten, dass zeitweise Lärm- und Vibrationsbelastungen auftreten. In etwa 1 Kilometer Entfernung ließe sich Dallmayr Kaffee verorten, und Betriebszeiten sowie Lieferverkehre würden zu Stoßzeiten den Verkehr beeinflussen. Etwa 1.157 m entfernt ließe sich der Baureferat Gartenbau Betriebshof lokalisieren, dessen Betriebsabläufe könnten zu Geräuschen oder zusätzlicher Fahrzeugnutzung führen. Solche Gegebenheiten könnten je nach Wochentag oder Jahreszeit schwanken und die Ruhequalität unterschiedlich beeinflussen. Interessenten sollten diese Aspekte berücksichtigen, um realistische Erwartungen an die Lage zu setzen.