Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als zentrumsnah beschreiben; es sei aber zu berücksichtigen, dass die Trappentreustraße in etwa 387 m Entfernung als potenzielle Lärmquelle gelten könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (461 m)…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als zentrumsnah beschreiben; es sei aber zu berücksichtigen, dass die Trappentreustraße in etwa 387 m Entfernung als potenzielle Lärmquelle gelten könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (461 m) und zur Fernbahn (440 m) Lärmbelastungen verursache. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Feuerwache 3 - Westend (553 m) sowie zu Polizeiressourcen wie der Wiesn-Wache (929 m) einerseits die Reaktionsgeschwindigkeit im Notfall stärken könnte, andererseits aber zu nächtlichen Alarmfahrten beitragen könnte. Die Bar-Nachbarschaft, namentlich San Paolo | Bar Café (147 m) und minibar (162 m), sei besonders prägnant; es lasse sich beobachten, dass nächtliche Öffnungszeiten und frequenter Durchgangsverkehr zu Geräuschpegeln beitragen könnten. Zwischen München kocht! (405 m) und weiteren Veranstaltungsorten zeige sich, dass zeitweise größere Menschenmengen auch kurze Verkehrsstaus und mehr Fußgängerbewegung mit sich bringen könnten. Insgesamt sei die Lage realistisch als risiko-behaftet einzuschätzen; Annahme bleibe, dass eine sinnvolle Schalldämmung, eine angepasste Bauweise und eine abgestimmte Nutzungsplanung die Lebensqualität trotz der urbanen Nähe sichern könnte.