Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Wendeanlage Westendstraße (521 m) und zur Bayerischen Maximiliansbahn (898 m) eine hörbare Lärmbelastung erfährt. In Bezug auf den Straßenverkehr lasse sich beobachten, dass die Garmischer Straße (452 m) zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Wendeanlage Westendstraße (521 m) und zur Bayerischen Maximiliansbahn (898 m) eine hörbare Lärmbelastung erfährt. In Bezug auf den Straßenverkehr lasse sich beobachten, dass die Garmischer Straße (452 m) zu Stoßzeiten eine erhöhte Lautstärke verursachen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Hochspannungsanlage in geringer Distanz (79 m) potenzielle EMF-Themen und das Ruheempfinden beeinflussen könnte. Durch Veranstaltungen im BMW Park (654 m) und der Villa Flora Eventlocation (789 m) sei zu vermuten, dass zeitweise mehr Verkehr und Besucherströme auftreten könnten. Zudem lasse sich nah der Polizeistation Kriminalfachdezernat 1, 4 und 8 München (688 m) eine Sicherheitsinfrastruktur vermuten, deren Einfluss auf Mietpreise oder Nachfrage variieren könnte. Insgesamt bleibe die Einschätzung differenziert: Es sei abzuwägen, ob die Nähe zu solchen Einrichtungen eher als Chance oder als Nachteil empfunden werde, je nach individuellen Prioritäten.