Aus der Perspektive eines Marktbeobachters ließe sich ableiten, dass die Wohnlage in relativ unmittelbarer Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen liegt, etwa zur Stammstrecke in Entfernungen von rund 88, 454 und 869 Metern. Es sei denkbar, dass die nahe Lage zu Bars wie der Riva Bar (33 m) sowie…
Aus der Perspektive eines Marktbeobachters ließe sich ableiten, dass die Wohnlage in relativ unmittelbarer Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen liegt, etwa zur Stammstrecke in Entfernungen von rund 88, 454 und 869 Metern. Es sei denkbar, dass die nahe Lage zu Bars wie der Riva Bar (33 m) sowie Simsalabim (119 m) und RockBox Bar (158 m ein lebendiges Umfeld erkennen lasse, das jedoch auch nächtliche Geräusche oder erhöhten Fußverkehr mit sich bringen könnte. In manchen Fällen zeige sich, dass Veranstaltungsorte wie Scholastika Eventlocation (315 m) und Muffathalle (688 m) zeitweise größere Besucherströme erzeugen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Sicherheits- und Rettungsdiensten – etwa Rettungswache Lehel (727 m) – sowie die Polizeiinspektion München 11 (Altstadt) (191 m) einen Sicherheitsrahmen schaffe, der nachts Ruhe begünstigen könnte. Es sei anzunehmen, dass die Präsenz von Logistikbetrieben wie Gorillas (760 m) und Getir (1266 m) eine gewisse Betriebsamkeit erzeugen könnte, die Lieferverkehr und Straßenbelastung beeinflusst. Insgesamt ließe sich eine differenzierte Risikobewertung ableiten, da die genannten Faktoren – ergänzt durch nahe Umspannwerke (etwa 121 m) – je nach individuellen Prioritäten stärker oder schwächer ins Gewicht fallen.