Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in einer innerstädtischen Umgebung mit dichter Infrastruktur liegt; es sei anzunehmen, dass dies sowohl Chancen als auch Belastungen mit sich bringe. Die nächstgelegenen Einrichtungen seien der…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage in einer innerstädtischen Umgebung mit dichter Infrastruktur liegt; es sei anzunehmen, dass dies sowohl Chancen als auch Belastungen mit sich bringe. Die nächstgelegenen Einrichtungen seien der Hubschrauberlandeplatz CVK (ca. 202 m), die Seestraße (ca. 236 m) sowie das Charité Campus Virchow Klinikum (ca. 239 m); Luft- und Straßenlärm sowie Notfalltransporte seien in der Nähe spürbar, besonders zu Stoßzeiten. In rund 313 m liege das Getreidesilo, gefolgt von Westhafen (ca. 482 m) und dem Westhafen Event & Convention Center (ca. 512 m); dortige betriebliche Abläufe oder Besucherströme ließen sich beobachten und könnten temporäre Verkehrs- bzw. Geräuschpegel verursachen. Der Berliner Ringbahn (ca. 623 m) und der Bridge Studios (ca. 703 m) trügen zusätzlich zu einem moderaten Schienenverkehr und Veranstaltungsbetrieb bei, was sich auf nächtliche Ruhezeiten auswirken könnte. Diese Annahmen würden das städtische Mikroklima beeinflussen und sollten bei Bewertungen von Wohnqualität, Rendite und Mietstabilität berücksichtigt werden.